Münster-Amelsbüren · Objekt 2026-101
Ihr stilvoller Rückzugsort mit großem Garten
Erdgeschosswohnung in Münster-Amelsbüren
- Kaufpreis
- 570.000 €
- Wohnfläche
- ca. 101 m²
- Zimmer
- 3
Drei Zimmer im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohnungen und zwei Eingängen, dazu ein Garten mit Obstbäumen, den nur Sie nutzen. Gebaut 2008, gepflegt bewohnt und von uns seit Jahren verwaltet — wir kennen das Haus von innen.
Innen: hell, offen, durchdacht
Wohnen, Essen und Kochen teilen sich einen offenen Raum mit Einbauküche. Glasschiebetüren gliedern die Wohnung, ohne sie zu trennen; zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer fürs Arbeiten oder als Ankleide geben Rückzug. Das Bad hat ein Fenster, eine Eckbadewanne und eine Dusche, dazu kommt ein Gäste-WC.
Draußen zu Hause
Die teils überdachte Terrasse geht über in einen eigenen Garten mit Obstbäumen und Gartenhütte — für das Frühstück im Grünen genauso wie für lange Sommerabende. Vor dem Haus wartet der eigene Stellplatz.
Ausstattung
- Garten und Gartenhütte zur alleinigen Nutzung
- Teils überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Echtholzparkett, 2020 überarbeitet
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Glasschiebetüren
- Kellerraum, Fahrrad- und Waschraum
- Eigener Stellplatz vor dem Haus
- Zwölf Wohnungen, zwei Hauseingänge
Die Details
Wohnung
- Art
- Eigentumswohnung
- Etage
- Erdgeschoss
- Wohnfläche
- ca. 101 m², inkl. Terrasse
- Zimmer
- 3, davon 2 Schlafzimmer
- Bäder
- 1 Bad, 1 Gäste-WC
- Terrasse
- ca. 6 m², teils überdacht
- Stellplatz
- 1 im Freien
Gebäude
- Art
- Mehrfamilienhaus, 12 Wohnungen, 2 Eingänge
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- Gepflegt
- Heizung
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kauf
- Kaufpreis
- 570.000 €
- Käuferprovision
- 2 % inkl. MwSt.
- Objektnummer
- 2026-101
Energie
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis, gültig bis 09.12.2034
- Endenergieverbrauch
- 55,1 kWh/(m²·a)
- Effizienzklasse
- B
- Energieträger
- Fernwärme
- Baujahr laut Ausweis
- 2008
Lage
Münster-Amelsbüren, 48163
Amelsbüren liegt im grünen Süden Münsters: gewachsen, ruhig und mit Feldern und Wegen vor der Haustür. Bahnhof und Bus sind nah, die Innenstadt ist schnell erreicht, Einkauf und Alltägliches liegen im Ort.
Die genaue Adresse nennen wir Ihnen mit dem Exposé.
Ihre Ansprechpartnerin
Jeanette Elaine Schwarzer
Immobilienmaklerin (IHK)
Exposé anfragen
Ihr Kontakt für dieses Objekt. Wir senden Ihnen das vollständige Exposé und stimmen gern einen Besichtigungstermin ab.
Hinweis
Dieses Inserat beruht auf Angaben der Verkäuferseite und auf dem, was wir als Verwaltung über das Objekt wissen. Für die Richtigkeit von Flächenangaben, Nutzungsmöglichkeiten und übrigen Objektdaten übernimmt die NEOWERK Immobilienverwaltung GmbH keine Gewähr.
Maßgeblich sind allein der notarielle Kaufvertrag und die Unterlagen, die wir Ihnen mit dem Exposé übergeben.
Ihr stilvoller Rückzugsort mit großem Garten
- Kaufpreis
- 570.000 €
- Wohnfläche
- ca. 101 m²
- Zimmer
- 3